Показать содержимое по тегу: когда

Для этого нужно, чтобы Конституционный суд признал этот платёж незаконным

Вернуть уже уплаченные за капремонт деньги можно будет, если после обращения Генпрокуратуры Конституционный суд признает эти взносы незаконными, рассказал в эфире «Русской службы новостей» адвокат Всеволод Свобода.

«Хочу напомнить, что у нас незаконное решение вынес Верховный суд, когда признал этот платёж законным. Нам нужно, чтобы Генпрокуратура обратилась в Конституционный суд, и он вынес постановление, и тогда мы с вами всех засудим», — рассказал Свобода.

Требовать возврата денег нужно будет по суду.

«Если вы платите деньги через ЕРЦ-платёжку региональному оператору, нужно будет требовать у него, если у вас ТСЖ и оно проголосовало за капремонт и платит туда – у ТСЖ нужно требовать эти деньги», — объяснил адвокат.

Он отметил, что при этом не получится вернуть те проценты, которые были начислены с вложенных средств.  Их фонд капремонта каждого из субъектов Федерации вправе требовать на собственные нужды, к примеру, на зарплату сотрудников.

«Проценты вернуть вообще не получится. Только если судиться с фондом капитального ремонта», — заметил Свобода.

20 февраля стало известно, что Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными. Использование средств собственников жилья на финансирование ремонта в других домах противоречит законодательству. Кроме того, такой сбор можно расценить как необоснованный налог, считают в надзорном ведомстве.Там согласились с позицией депутатов Госдумы от «Справедливой России» и КПРФ, сообщает газета «Ведомости». По данным издания, надзорное ведомство и профильные министерства направили свои отзывы на обращение парламентариев. При этом Минюст, Минфин и Минстрой их не поддержали. Предполагается, что Конституционный суд России рассмотрит обращение депутатов 3 марта.

Первый заместитель комиссии по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Общественной палаты России Артём Кирьянов заявил в эфире РСН, что взносы на капремонт не отменят. «Смысл взносов на капремонт – это поддержание состояния домов силами собственников, что совершенно верно – буква закона», — подчеркнул Кирьянов.

Источник: http://rusnovosti.ru

Банковский рынок РФ активно сокращается последние два года. Едва ли не каждую неделю финорганизации лишаются лицензий. Какие же есть тревожные сигналы, что деньги из банка пора забирать.

Вкладчики банков очень остро реагируют на любые негативные новости о работе банка. Какие же есть реальные признаки того, что у банка проблемы, и стоит начать беспокоиться о сохранности вкладов.  

1. Частые перебои в работе

Старейшие и надежные банки мира гордятся стабильностью работы. Однако сравнить свою работу с часовым механизмом могут далеко не все кредитные организации.

Чем чаще система дает сбой, тем меньше доверия клиентов остается у банка. Самые частые проблемы – это задержка переводов, сбои в работе карт, неисправности в интернет-банкинге и сети банкоматов.

Сбои в работе – это естественно и само по себе не страшно. Но если они происходят слишком часто и не исправляются оперативно, это наводит на размышления. Еще один важный момент – своевременное информирование клиентов.  Если сбои происходят часто, а справочная служба не может нормально объяснить причины сбоя и сроки исправления, то это может быть следствием неправильно организованной работы. Доверия такой банк не вызывает.

2. Снижение рейтинга банка

По действующему в России закону, любая кредитная организация должна соответствовать ряду нормативов и требований. Существует система оценки работы банков, этим занимаются рейтинговые агентства. Эксперты при этом оценивают не только текущее положение, но и дают прогноз по дальнейшему изменению рейтинга.

Самыми авторитетными и известными в мире считаются три агентства, «большая тройка». Это Fich, Standart&Poor’s и Moody’s, каждое из них разработало свою систему оценки. В России работает четыре рейтинговых агентства: «Эксперт РА», Национальное Рейтинговое Агентство (НРА), АК&M, RusRating.

Когда выставляется или подтверждается рейтинг банка, эксперты дают с ним вместе развернутый комментарий, в котором поясняют, как обстоят дела в финансовой организации. Если аналитики присваивают «преддефолтный» уровень, стоит задуматься о том, чтобы перевести свои средства в более надежный банк, «Рамблер финансы».

3. Уход из банка вкладчиков

Массовый отток вкладов – весомый аргумент для того, чтобы подумать, что к этому привело. Как правило, подобная ситуация возникает после того, как появилось несколько плохих новостей о работе банка. Уход вкладчиков из банка еще сильнее усугубляет его положение.

Если хочется сохранить проценты по вкладам и не забирать деньги раньше времени, нужно проанализировать, какие именно вкладчики уходят из банка. Если это в основном физические лица, на работе банка это скажется не сильно. Если же уходят корпоративные клиенты, крупные компании, то затягивать с возвращением собственных средств не стоит. Потеря ликвидности — точный признак близкого банкротства.

Отметим, в России были случаи, когда банк потопила именно паника обычных вкладчиков. Так произошло со «Связным банком», который лишился лицензии и потерял несколько миллиардов в короткие сроки именно из-за паники рядовых вкладчиков.

4. Неисполнение обязательств

Задержка в выдаче вкладов, просьба резервировать средства заранее, задержка переводов – все это классические «симптомы» при недостаточной ликвидности банка.

Такие  проблемы очень часто появляются у кредитных организаций незадолго до отзыва лицензии. При этом часть таких банков теряет ликвидность именно из-за массового вывода средств.

5. Отключение банка от БЭСП

Если кредитную организацию отключают от системы Банковских электронных срочных платежей, это значит, что у регулятора есть претензии к ее работе. Такое отключение должно вызывать беспокойство клиентов банка, так как нехватка средств на корсчете или неисполнение платежных поручений — это грубое нарушение принципов работы банковских организаций. Если же на перебои в работе отреагировал и Центробанк, это может привести к очень серьезным последствиям.

Как показывает практика, в последнее время сразу после отключения от системы в банк направляется комиссия, состоящая из представителей АСВ и ЦБ. После этого чаще всего у кредитной организации отзывается лицензия.

Отметим, в 2015 году лицензии лишились 93 банка, среди них – довольно крупные «Связной банк», «Еврокоммерц», «НОТА банк», «Ренессанс». В 2014 году без лицензии остались 87 банков.

Источник: Деловой квартал

Из-за скачка курса валют в России оживился спрос на квартиры, хотя в прошлом году на рынке недвижимости покупательская активность постепенно снижалась.

Причины для снижения были очевидны: падение реальных доходов населения и исчерпание платежеспособного спроса. Однако уже по итогам декабря Росреестр зарегистрировал 2,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 77% выше, чем в ноябре.

Традиционно декабрь - активный месяц на рынке недвижимости, а в этот раз спрос подхлестнуло еще и то, что застройщики стали наперебой предлагать выгодные условия — скидки, акции и спецпредложения. Торговля оживилась в том числе в сфере вторичного жилья и квартир экономкласса.

Но если высокий спрос - нормальная ситуация для декабря, то для января она нетипична. Первой причиной увеличения спроса в начале года стал обвал рубля.

«У многих потенциальных покупателей резкое падение рубля в январе совпало со сроком окончания рублевых депозитов, и в условиях стремительного, буквально по дням, обесценивания сбережений некоторые предпочли зафиксировать их в недвижимости», — рассказывает директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома.

Некоторые россияне покупали недвижимость, чтобы спасти свои рублевые накопления, а владельцы валютных вкладов решили не упустить момент для приобретения жилья по выгодной цене.

Дополнительный стимул для январского оживления рынок недвижимости получил после заявления замминистра финансов Алексея Моисеева о том, что госпрограмма субсидирования ставок по ипотеке продлеваться не будет. В результате ипотеку решили взять даже те, кто не планировал.

«Пока правительство решает, что делать, покупатели предпочли не рисковать и приобрести квартиру сейчас, на текущих условиях, которые по факту являются лучшими за последние два года: средняя ставка ипотеки в 2014 году была на уровне 12,5%, а сейчас можно купить квартиру по ипотеке 11,4% и менее», — говорит начальник управления продаж компании «Вектор Инвестментс» Евгений Клец.

По словам банкиров, спрос вырос на все ипотечные программы, но наибольшей популярностью пользуется программа субсидирования ставок по ипотеке на строящиеся объекты. Напомним, она действует до 1 марта 2016 года, и ставки крупнейших банков по ней не превышают 11,4% годовых.

Эксперты прогнозируют, что в случае отмены льготной ипотеки и отсутствия альтернативы падение спроса составит около 25%. Однако даже продление льготной программы может не помочь.

«Все факторы, которые привели сейчас к оживлению рынка, недолговечны. На валютные шоки люди остро реагируют, но привыкают к ним через месяц-два. Что касается льготной ипотеки, то, если ее отменят, условия для покупателей сильно ухудшатся, спрос существенно сократится. И даже если ее продлят, спрос будущих периодов тоже окажется исчерпанным, потому что все те, кто в состоянии что-нибудь купить, сделают это в ближайшие месяц-два»,— говорит глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

По его словам, после оживления рынка придет «асимметричная стагнация»: застройщики будут замораживать стройки, потому что не будет роста цен.

«Во второй половине весны продажи застопорятся. А на майские праздники и ближе к лету начнут увеличиваться скидки. Такое было и в лучшие времена. Сейчас величина этих скидок вырастет. Потом все будут ждать, что вот придет осень, и мы все скидки отменим. Но осень придет, а лучше не станет. Мы прогнозируем снижение рублевых цен на 10-15% к концу года»,— говорит Репченко.

В целом эксперты советуют не надеяться на рост стоимости жилья в течение этого года. В борьбе за покупателя девелоперы будут проводить акции и увеличивать скидки.

Источник: Деловой квартал

Дешевеющая нефть привела к рекордному падению цен на бензин во многих странах. В России все наоборот: эксперты предупреждают, что снижения стоимости горючего ждать не стоит.

Россия - один из крупнейших поставщиков нефти на мировой рынок, однако ситуация с бензином в стране другая, нежели в странах Запада, пишет «Мослента». К примеру, в США цена бензина за четвертый квартал 2015 года снизилась на 11%, в Японии - на 14%, в Германии - на 6%. В России же цены на топливо за 2015 год выросли на 4,5-5%. По словам министра энергетики Александра Новака, это показывает, что на российском рынке достаточно нефтепродуктов, а нефтяным компаниям хватает маржинальной доходности (разницы между выручкой и переменными расходами) даже в сложной экономической ситуации.

По данным информационно-аналитического центра «Кортес», средняя по стране цена одного литра бензина АИ-92 составляет 34,08 рубля, АИ-95 - 36,54 рубля. В Санкт-Петербурге литр АИ-95 стоит 37,07 рубля, в Нижнем Новгороде — 37,16, Краснодаре — 37,6, на Камчатке - 45,80 рубля, в Крыму — 39,2, в Казани - 35,25 рубля, в Волгограде — 36,52.

По мнению экспертов, цены на бензин в России не падают по двум причинам.

1 - в стоимость бензина заложена значительная доля налогов

А они, в отличие от нефтяных котировок, не снижаются. Различные налоговые сборы составляют больше половины стоимости бензина - 60-65%, говорит старший научный сотрудник Института экономики транспорта и транспортной политики НИУ ВШЭ Никита Крупенский.

«Это НДПИ, НДС, транспортный налог. Издержки на добычу и переработку нефти не превышают 15%. Оставшаяся часть — операционные расходы на переработку, транспортировку и хранение бензина на нефтебазах и прибыль нефтяных компаний и владельцев АЗС. При этом размер НДПИ зависит от мировых цен на российскую нефть, при ее удешевлении налог возрастает. Получается, налоговая нагрузка даже растет, и компании компенсируют потери за счет потребителей», — объясняет аналитик.

По его словам, на топливный рынок также повлиял налоговый маневр, произведенный полтора года назад. Тогда государство снизило экспортные пошлины при вывозе нефти, но увеличило налог на добычу полезных ископаемых.

«Соответственно, стало проще продавать сырье за рубеж, а не перерабатывать его в России», — говорит Крупенский.

2 - топливный рынок России - монополизированный

Именно монополизированность топливного рынка страны является второй определяющей причиной высоких цен на бензин, утверждает руководитель аналитического управления Фонда национальной энергетической безопасности Александр Пасечник.

«У нас вертикально интегрированные компании полностью контролируют рынок. Независимых игроков в этом сегменте практически нет. Все идеи по строительству альтернативных крупных НПЗ для независимых производителей не доходят до стадии реализации. Одна такая идея, я помню, возникла в 2008 году, но не была реализована. Прямо говоря, между основными компаниями существует сговор, они сообща определяют примерную цену. Всем интересующимся я предлагаю ради забавы проехать по любой подмосковной магистрали. На заправках разных компаний цены отличаются не более чем на 10-15 копеек. А бывает, что цены и вовсе идентичны. Понятно, что такая ситуация для рыночной экономики не очень характерна, но и на повышение компаниям играть власти не позволяют. Работу в этом направлении ведет Федеральная антимонопольная служба», — поясняет Пасечник.

По его мнению, не стоит ожидать снижения цен на бензин, даже если нефть продолжит дешеветь.

«Думаю, цены на топливо даже могут повышаться, но темпами, не превышающими инфляцию. Об этом не раз заявляли чиновники ФАС, об этом свидетельствует динамика топливного рынка последнего времени», — говорит Александр Пасечник.

Копеечная разница

По данным Росстата, с 4 по 10 января стоимость бензина снизилась на 0,1%, а цены на дизельное топливо и вовсе не изменились. Средняя потребительская цена на бензин составила 34,89 руб. за литр, а средняя потребительская цена на дизтопливо - 35,54 руб. Розничные цены на бензин АИ-92 и АИ-95 с 11 по 15 января в среднем по России снизились на 7 коп. и 6 коп., до 34,08 руб. и 36,89 руб. за литр соответственно.

В первую рабочую неделю 2016 года стоимость бензина немного выросла по сравнению с ценами последней рабочей недели декабря. Так, литр АИ-92 за новогодние праздники подорожал на 10 коп., до 34,5 руб., литр АИ-95 — на 4 коп., до 37,1 руб.

Источник: ДК.ру