Активисты Народного фронта уверены: при строительстве жилья для переселенцев необходимо использовать проверенные эксплуатацией типовые проекты.
Эксперты Центра Общероссийского народного фронта по независимому мониторингу исполнения указов президента «Народная экспертиза» считают, что низкое качество новостроек, предоставляемых для переселенцев из аварийного жилья, во многом объясняется тем, что до 2016 г. проекты малоэтажного строительства не подлежали государственной экспертизе. По мнению «фронтовиков», для исправления ситуации с некачественными новостройками необходимо внести в реестр типовых проектов Минстроя проекты малоэтажек, проверенные как экспертами, так и многолетней эксплуатацией.
В реестре «нового аварийного жилья» (некачественных новостроек для переселенцев из аварийного фонда), который составляется Центром ОНФ «Народная экспертиза» с июля 2014 г., в настоящее время находятся 83 строения в 22 регионах.
«Анализируя ситуацию с «новым аварийным жильем», мы пришли к выводу, что исполнение региональных адресных программ переселения граждан сопровождается высоким уровнем коррупции ответственных должностных лиц. Выражается это в том, что при выборе вариантов строительства домов для переселения нечистые на руку чиновники руководствуются не критериями качества, комфортности и надежности планируемого к строительству жилья, а низкой фактической стоимостью, которая впоследствии увеличивается на сумму коррупционных доходов. Чем дешевле выходит жилье, тем больший коррупционный доход можно извлечь при его строительстве», - считает директор Центра ОНФ «Народная экспертиза» Николай Николаев.
Застройщики выбирают в основном варианты строительства малоэтажных домов, чтобы избежать проблем с государственным надзором. Объясняется это тем, что до вступления поправок в Градостроительный кодекс, инициированных представителями ОНФ, такие проекты не подлежали государственной экспертизе. Так, в 2015 г. для расселения авариного жилищного фонда было построено 2,4 млн кв. м жилья, причем большая часть этого объема – малоэтажные многоквартирные дома.
По мнению экспертов Центра ОНФ «Народная экспертиза», решить проблему некачественного жилья для переселенцев позволило бы применение типовых проектов, поскольку это сужает возможности использования материалов и технологий, не отвечающих стандартам качества. Однако к настоящему времени в реестр типовых проектов Минстроя не включен ни один проект малоэтажного многоквартирного дома. Применение типовых проектов носит лишь рекомендательный характер, поэтому органы региональной власти и местного самоуправления и не спешат с подачей соответствующих заявок.
«Фронтовики» отмечают, что необходимо ускорить формирование системы типового проектирования в сфере строительства. «Для этого необходимо принятие срочных мер по разработке, доработке и принятию необходимых нормативных правовых актов. Мы считаем необходимым привлечь к этой работе представителей экспертного сообщества, в том числе профессиональных объединений, а также создать межведомственную рабочую группу для взаимодействия в рамках формируемой системы типового проектирования в строительстве. В конечном счете необходимо обеспечить использование проверенных и надежных типовых проектов, зарекомендовавших себя в ходе эксплуатации, прошедших общественные обсуждения и глубокую экспертную оценку», - заключил Николаев.
Источник: пресс-служба ОНФ
