Государство поможет

25 января 2017 Автор 

 С падением курса рубля экономическая ситуация в стране усугубилась. Многие  воспользовавшиеся ипотечными программами стали испытывать сложности с возвращением задолженности. Чтобы помочь заемщикам Правительство утвердило Программу помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации.

 

Программа рассчитана на оказание помощи ипотечным заемщикам вне зависимости от валюты, в которой оформлен ипотечный жилищный кредит (заем). Оператор программы помощи – АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).

Для целей реализации программы в уставный капитал АИЖК из федерального бюджета выделены 4,5 млрд рублей, которые будут направлены на возмещение кредиторам (займодавцам) недополученных доходов и (или) убытков (их части) по ипотечным жилищным кредитам (займам), возникших в результате проведения их реструктуризации с соблюдением требований основных условий реализации программы помощи.

Размер доступного остатка средств, направленных на реализацию программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, согласно Постановлению от 20.04.2015 г. № 373 по состоянию на 01 января 2017 г. составляет 2 946 342 тыс. руб.

 

Кто может получить поддержку государства

Программа помощи адресована гражданам России, которые относятся к одной из следующих категорий:

· граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей или являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;

·  граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;

·  граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов.

· граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся на очной форме обучения.

 

Какие требования предъявляются к ипотечному жилью по программе

Жилое помещение (в том числе, право требования на которое вытекает из договора долевого участия), ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, не должно превышать по общей площади:

· 45 кв. метров — для помещения с 1 жилой комнатой;

· 65 кв. метров — для помещения с 2 жилыми комнатами;

· 85 кв. метров — для помещения с 3 и более жилыми комнатами.

Стоимость 1 кв. метра указанной общей площади не должна превышать более чем на 60 % стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора. Требования к общей площади и стоимости квадратного метра жилья не предъявляются, если залогодатель имеет 3 и более несовершеннолетних детей.

Жилое помещение должно являться единственным жильем залогодателя. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на одно иное жилое помещение в размере не более 50 %.

 

Куда следуют обращаться за реструктуризацией

 

Заемщику необходимо обращаться за реструктуризацией в адрес действующего кредитора (залогодержателя) с письменным заявлением и полным пакетом документов Что не предусматривает реструктуризация ипотечного кредита в рамках программы помощи

Программа не предусматривает полное освобождение заемщика от внесения ежемесячных платежей по кредиту, от уплаты штрафов, пеней и неустоек, начисленных по условиям кредитного договора (договора займа). Кредитор может рассмотреть вопрос о частичном или полном списании штрафов, пеней и неустоек за просроченные платежи, образовавшихся в период ухудшения платежеспособности заемщика. Однако по программе помощи, утвержденной Правительством РФ, он это делать не обязан. Кроме того, программа не предусматривает освобождение заемщика от обязательств по страхованию имущества и титула, а также личного страхования, условия по которым предусмотрены действующим кредитным договором.

 

Как работает Программа помощи заемщикам

В рамках программы помощи денежные обязательства заемщика снижаются на 20% оставшейся суммы кредита. Максимальная сумма государственной поддержки не может превышать 600 тыс. рублей.

Заемщик и кредитор совместно выбирают конкретную форму помощи. Это может быть как разовое списание установленной суммы, так и снижение величины ежемесячного платежа по кредиту на 50% и более на срок до 18 месяцев за счет уменьшения ставки кредитования.

В государственной программе помощи заемщикам принимают участие более 100 различных организаций, включая все крупнейшие банки с государственным участием.

 

Дополнительные платежи в ходе реструктуризации

Комиссия за реструктуризацию ипотечного кредита в рамках программы помощи не взимается.

 

Как узнать  о принятом решении банка по заявлению о реструктуризации?

Сроки рассмотрения заявления о реструктуризации у каждого кредитора могут отличаться. Решение по заявке о реструктуризации кредитор может сообщить по телефону, электронной почте или письмом, отправленным на почтовый адрес заемщика. Вы также можете узнать решение, обратившись в контакт-центр кредитора или офис, в котором были приняты документы.

 

Источник: сайт Единого института развития в жилищной сфере АИЖК дом.рф 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Top