От проектного отдела до проектного института

24 апреля 2017
Автор 

 

Проектный институт «Отделфинстройпроект» как самостоятельная организация существует с 2008 года. До этого мы были проектным управлением в составе строительной компании «Отделфинстрой». А существование проектной группы ведет свой отсчет с 1995 года, в год начала и моей трудовой деятель ности, – продолжает наш разговор Евгений Арсентьев, директор «Проектного института «ОФСП».

 

СПРАВКА:

2008 г. – основание ООО «Проектный институт «Отделфинстройпроект»

Создают: от проекта индивидуального коттеджа до проектов целых микрорайонов

Виды проектных работ:

  • Эскизный проект, 3D-визуализация и 3D-ролики
  • Архитектурно-градостроительное решение
  • Стадии «Проектная документация» и «Рабочая документация»
  • Сводные сметные расчеты и локальные сметы
  • Разработка технико-экономического обоснования (ТЭО), технико-экономического расчета (ТЭР), бизнес-планов
  • Авторский надзор
  • Консультации по вопросам проектирования и строительства
  • Предоставление ранее разработанных проектов
  • Разработка микрорайона, в том числе на стадии проекта планировки территории (ППТ)

Основной принцип: оптимизация затрат

Партнеры: ООО «Отделфинстрой», ЗАО «ТУС», ООО «Фирма Три АсС», ООО «СтройИнвест»

 

– Евгений Зиновьевич, а как вы ушли в свободное плавание? И кто был инициатором?

– Инициатором, конечно, был Александр Сергеевич Черкунов, директор ООО «Отделфинстрой». Он грамотно подвел меня к этому, подсказал. Без его поддержки было бы очень сложно. Как вы знаете, 2008 год – время очень непростое. Надвигался финансовый кризис, компании открывались и тут же закрывались. Кругом задержки заработной платы, просрочки. Неудивительно, что заказчики боялись обращаться в новый проектный институт. Поэтому, в первое время, процентов на 80 мы работали на «Отделфинстрой». Он помог нам пережить трудное время, встать на ноги. И если тогда, в 2008 году, были сомневающиеся в нас, то сегодня, спустя практически 10 лет, таких не осталось вовсе: все знают, как уверенно и успешно работает ООО «Проектный институт «Отделфинстройпроект» на поле проектирования, предлагая своим клиентам все виды проектных услуг по приемлемым ценам.

– За 9 лет существования «ОФСП» что смогли сделать, чего добиться?

– На сегодняшний день «ОФСП» – один из крупнейших проектных институтов в республике. В штате – 56 высококвалифицированных специалистов. Все работы в «ОФСП» ведутся с использованием новейших программных продуктов, которых больше нет ни в одном республиканском институте, даже в «Чувашгражданпроекте». Со- временные технологии, квалификация работников института и сотрудничество с учеными разных вузов позволяет решать, казалось бы, невыполнимые на первый взгляд задачи. В копилке организации успешное проектирование объектов в любых геолого-климатических условиях, районах распространения специфических грунтов, развития опасных природных процессов, сейсмической активности. У нас большая география работ: Нижний Новгород, Йошкар-Ола, Саранск, Казань, Буинск, Новороссийск, Подмосковье…

– Можете вспомнить самый сложный и одновременно интересный проект?

– У нас все проекты сложные и интересные. К примеру, проект 28-этажного дома на берегу Волги для фирмы «Старко». Вообще, речной порт, в зоне которого проектировался дом, сам по себе сложен с точки зрения инженерных изысканий. К тому же дом такого плана мы еще ни разу не проектировали: представьте себе уникальное здание высотой более 100 метров. Было, конечно же, очень интересно. Мы привлекли для выполнения проекта московского архитектора. Правда, в итоге заказчик решил уменьшить высотность до уровня 75 метров. Может, это и правильно, хотя архитектура в 28 этажей, на мой взгляд, была бы более изящной, смотрелась бы интереснее. Необычным, с точки зрения конструктивных решений, был стоящий на склоне проект «Лайнер» (заказчик ОАО «Дорисс»).

Кстати, оптимизация затрат – наш основной принцип проектирования. Каждая конструкция здания рассчитывается в различных программных комплексах, на основании чего специалисты института создают оптимальное конструктивное решение, которое позволяет сэкономить не только средства заказчиков, но и сократить сроки строительства. Возможности по оптимизации затрат по достоинству оценили многие компании в Чувашии. И неслучайно в «Отделфинстройпроект» обращаются разные организации, чтобы оптимизировать каркасы своих зданий. Те заказчики, которые поручали институту даже небольшие части проекта, через некоторое время возвращаются с новыми проектами, которые отдают нам уже целиком. Оптимизация оптимизацией, но упор на качество строительства при этом остается приоритетным. При этом даже самые экономичные проекты «Отделфинстройпроекта» всегда соответствуют моральным и эстетическим требованиям современного города.

– Какие сложились отношения с другими проектными организациями?

– Мы со всеми в дружеских отношениях. С АБ «Классика» хорошо работаем, особенно по вопросу решения инженерных задач, в частности, монолитных безбалочных каркасов. Которые, кстати, впервые в республике (а это был 1999 год) спроектировало наше проектное управление в структуре «Отделфинстроя». К тому же появились новые нормы по теплотехнике зданий и сооружений. Здания должны быть теплые, а решить конструкционную особенность с многослойными утеплителями довольно сложно. И тогда появилась идея воплотить его в ж/б-каркасе. Заказчик этот вариант одобрил, и мы впервые в республике это сделали. Первый объект был построен по ул. Спиридона Михайлова. После его возведения появилось много заказов по расчету и проектированию подобных зданий. Безбалочные бескапительные дома мы проектировали также в Нижнем Новгороде, Саранске, Йошкар-Оле.

– На сегодняшний момент вы учитываете местных производителей строительных материалов?

– Конечно, учитываем. Более того, отдаем им приоритет. Мы проектируем дома из кирпичей завода строитель ной керамики «Кетра» – используем их кирпичные широкоформатные блоки, у них хорошие технические и теплотехнические характеристики. Используем их в каркасном домостроении, а также в чистом виде как несущий и ограждающий элемент. Электротехническую продукцию используем, по водоснабжению и водоотведению – продукцию трубных заводов. Щебень, гравий есть, а вот цемента у нас своего нет.

– Евгений Зиновьевич, кадры решают все. Эта, казалось бы, пропахшая нафталином фраза актуальна и по сей день?

– Конечно. Без профессионалов с большой буквы у нас ничего бы не получилось. Особо хочу отметить архитектора Галину Трофимову – она работает со дня основания. Алексей Амосов, Марина Баландаева – бывшие работники «Чувашгражданпроекта». Елена Михайлова, Рена Попова и многие другие. Это моя империя – трудоспособный коллектив, сплоченный, надежный тыл. Неудивительно, что заказчики высоко оценивают неоспоримое преимущество работы с «Отделфинстройпроектом».

– Сегодня вы возглавляете два проектных института, две самостоятельные организации

– «Чувашгражданпроект» и «Отделфинстройпроект». Как распределяются заказы?

– Заказы поступают как в «ОФСП», так и в «ЧГП». И если один институт не успевает принять какой-либо заказ, то его специалисты обращаются в другой институт за помощью. Поэтому все работы теперь выполняются своевременно, качественно и, конечно же, в срок. Плюс – взаимный контроль, что опять же сказывается на качестве работы только лучшим образом. Мы работаем в одной сфере и у нас полное взаимопонимание в этом вопросе. На данный момент институты между собой находятся в договорных отношениях. Но в скором времени думаем объединиться. Будет один большой хороший проектный институт с высококвалифицированными специалистами.

 

 ОТЗЫВЫ:

Александр Черкунов, директор ООО «Отделфинстрой»:

– Вот уже практически 10 лет, как Проектный институт «Отделфинстройпроект» выделился из ООО «Отделфинстрой» в самостоятельную организацию. Можно сказать с уверенностью — с каждым годом он только успешнее работает на поле проектирования. Наработки предыдущих лет, опыт проектирования объектов монолитно-каркасного и кирпичного исполнения, которым они обогатились, работая в холдинге, азарт и умение идти на риск при принятии новых, нестандартных решений оценили уже многие заказчики.

Все проекты, разработанные ООО «Проектный институт Отделфинстройпроект», отличаются детальной проработкой конструктивных узлов и элементов, планировочные решения – максимальной функциональностью и экономичностью. Отдельного внимания заслуживают архитектурные решения фасадов зданий, спроектированных «Отделфинстройпроектом», они отражают современный взгляд на архитектурный облик домов и позволяют органично вписывать их как в строящиеся микрорайоны, так и в районы со сложившейся застройкой.

Использование в проектировании современных расчетных комплексов и программ трехмерной визуализации, позволяющих оптимизировать конструктивные решения и ускорить разработку узлов и элементов, позволяет «Отделфинстройпроекту» решать задачи, которые не под силу другим проектным организациям.

 

Олег Васянин, генеральный директор ООО «СМУ-58»:

– От лица ООО «СМУ-58» выражаю благодарность коллективу ООО «Проектный институт «Отделфинстройпроект» и лично директору Евгению Зиновьевичу Арсентьеву за умело организованную работу при разработке проектной документации, за добросовестный подход к поставленным задачам и многолетнее плодотворное сотрудничество.

Выражаем также признательность за содействие, которое оказывал и оказывает ваш институт в исполнении функций генерального проектировщика микрорайона «Никольский», за оперативное реагирование и отстаивание разработанных проектных решений в экспертных организациях. За время совместной деятельности ООО «Проектный институт «Отделфинстройпроект» зарекомендовало себя как надежный партнер, дорожащий своей репутацией.

Желаем ООО «Проектный институт «Отделфинстройпроект» успехов и процветания, будем рады и в дальнейшем продолжать взаимовыгодное сотрудничество!

 

Алексей Грищенко, технический директор ЗАО «ТУС»:

 

– С Проектным институтом «Отделфинстройпроект» наша компания сотрудничает давно. Они себя очень хорошо зарекомендовали, это известный институт. Мы дорожим партнерскими отношениями, сложившимися в процессе совместной работы. Им можно доверять решение сложных технических вопросов, на них можно положиться. Они всегда на высоте!

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Top